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乐立半信半疑地说:“詹总、柳总,冒昧地问一句,这个项目的卖点在哪?恕我眼拙,我就是本地人,却始终不知道它吸引人的地方在哪?”
实际上,乐立是想进一步了解他们投资的目的,如果是跑马圈地,借机融资,那就算了,到时候扔下一个烂摊子,那真是后患无穷,还不如把这块处女地留着,等待真正的有缘人来开发。
詹果和目光炯炯,操着不太熟练的普通话说:“乐书记,我知道你心存疑惑,觉得一个荒岛,有开发价值吗?我们是不是来此圈钱的?”
“我很理解你的想法,现在我正式给你解释一番这里面的发展前景。”
“第一,这个岛是天然形成的,绵延20多公里,横亘在大海中,犹如一条卧龙,遍地的沙子犹如黄金,因此不论是从直接观感,还是风水学上,都是很吉祥之地,极具开发价值。”
“第二,这个岛的东头距离陆地不到两公里,完全可以用一座桥连接,这样上下岛非常方便,无需再提供渡船,这样既节省费用,又节约时间。”
“第三,这个岛的面积是北方第一大岛,这里沙滩非常干净,海水清澈,完全可以碾压那个X戴河,可以与港岛浅浅水湾媲美。”
“第四,在这个岛的南侧沙滩以海水浴场相关项目为主,根据环境和水质,划分区不同的区域,供高端客户和普通客户选择。岛的北侧,开发别墅、度假酒店、公寓,附带建设游艇码头,届时可以从别墅门口,登上游艇,直接跨海冲浪,岂不是人间美事。”
“第五,我们有过这方面的经验,海岛的建筑地基是关键,地下基础投资较大,为了防止涨落潮的冲击力量,这里的建筑材料和施工必须得有保证,绝对不能偷工减料,因此建筑成本会很高,所以这里房子卖的价格也会高。”
“最后,我们会开发一些高端的滨海旅游项目,前边五年主要是开发南侧及相关设施,北侧主要是网上基础和绿化,后五年就是旅游地产的开发,也是最终取得收益的地方。”
“乐书记,我这样表达,你能够明白我的意思了吗?”
说实话,詹果和的话令乐立感到很震撼,按照他描绘的发展蓝图,这确实是一个好项目,而且一旦建成,将会极大地弥补L市滨海旅游的不足,会吸引京都甚至周边八个省区的游客前来,这个项目一定会火起来。
于是他郑重地冲着詹果和点点头,热切地说:“詹总说得很好,也很详细,使我看到了发展的希望,也坚
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